1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
31.3万円/㎡
前年比+16.0%
新潟市西区
20.3万円/㎡
前年比-4.4%
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エクセレント青山壱番館
新潟県新潟市西区青山二丁目
越後線 / 青山駅 徒歩9分
2002年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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5階 / 76.59㎡の場合
相場
1,744万円
22.8万円/㎡
982
1,490
1,998
2,505
AI査定結果
推定相場価格
1,744万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,490万円〜1,998万円
19.5万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレント青山壱番館
1,650万円（21.5万円/㎡）/ 5階 / 76.59㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 1,650万円 | 21.5万円 | 5階 | 76.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/05/09 | 2,530万円 | 28.7万円 | 6階 | 88.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 1,750万円 | 24.0万円 | 5階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,810万円 | 24.8万円 | 5階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,900万円 | 26.1万円 | 5階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 1,840万円 | 28.9万円 | 4階 | 63.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | エクセレント青山壱番館 新潟市西区青山二丁目 | 青山駅9分 | 1,650万円 | 21.5万円 | 76.59㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/27 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 1,349万円 | 16.8万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/12 | ダイアパレス小針台 新潟市西区小針台 | 小針駅8分 | 1,499万円 | 22.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/21 | サーパス青山 新潟市西区青山四丁目 | 青山駅9分 | 1,890万円 | 25.5万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/31 | ベルシュ青山新町 新潟市西区青山新町 | 青山駅3分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/01 | サーパス小針南台 新潟市西区小針南台 | 小針駅3分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.59㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/23 | 西区青山3丁目 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅9分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | ダイアパレス青山遊園 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅11分 | 1,350万円 | 19.6万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/18 | ダイアパレス青山坂 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅10分 | 1,820万円 | 24.0万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/05 | サーパス小針中央 新潟市西区小針四丁目 | 小針駅9分 | 2,100万円 | 26.2万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス青山彩都 新潟市西区東青山一丁目 | 青山駅13分 | 1,850万円 | 25.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/28 | ダイアパレス小針 新潟市西区小針一丁目 | 青山駅20分 | 1,580万円 | 18.2万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で16%上昇、新潟市西区では4.4%下落しています。